Un doppio salto di classi energetiche grazie a un’unica soluzione. Ecco i sistemi integrati Dynamo: fotovoltaico e pompa di calore in una sola macchina.
Il Superbonus 110% è stato introdotto dal Decreto Rilancio del luglio 2020. Si tratta di una detrazione del 110% sulle spese sostenute per chi effettuerà interventi di isolamento termico, sostituzione degli impianti di climatizzazione invernale e riduzione del rischio sismico nei propri condomini o abitazioni singole. Inoltre, e questa è la parte interessante, il Superbonus 110% spetta anche per alcuni interventi che vengono eseguiti congiuntamente ad almeno uno di quelli appena visti e che per questo vengono definiti “trainati”. In particolare stiamo parlando di: lavori di riqualificazione energetica, l’installazione di infrastrutture per la ricarica di veicoli elettrici ed infine l’installazione di impianti fotovoltaici connessi alla rete elettrica e di sistemi di accumulo a questi integrati oppure di impianti solari fotovoltaici su strutture pertinenziali degli edifici.
Questa detrazione fiscale vale per i lavori effettuati dal 1° luglio 2020 al 30 giugno 2022.
Le macchine fotovoltaiche DYNAMO® sono la soluzione perfetta per raggiungere l’indipendenza energetica in modo semplice, rapido e modulare. I nostri Kit composti da un sistema fotovoltaico tridimensionale, integrato ad un accumulo elettrico, con prestazioni performanti, consente l’accesso agli incentivi del Superbonus 110%.
La domanda a cui rispondere nel dettaglio è: come le macchine fotovoltaiche di design DYNAMO® possano rientrare in queste agevolazioni?
Come sappiamo l’installazione di impianti fotovoltaici rientra tra gli interventi trainati a condizione che si esegua un intervento trainante di efficientamento energetico o che si esegua un intervento antisismico.
Però, fino ad ora, gli interventi venivano realizzati esclusivamente sulle parti comuni di un edificio in condominio, sulle singole unità immobiliari che fanno parte del condominio medesimo, oppure su edifici unifamiliari o su unità immobiliari situate all’interno di edifici pluri-familiari che siano funzionalmente indipendenti.
Ma per quanto riguarda le DYNAMO® l’installazione può avvenire semplicemente in un giardino di un’abitazione, sulla terrazza di una villa o in mezzo ai campi di una tenuta agricola.
Per questo, la Legge di Bilancio 2021, ha integrato il comma 5 dell’art. 119 del Decreto Rilancio chiarendo che, ai fini dell’ottenimento del Superbonus, l’installazione degli impianti possa essere effettuata anche sulle strutture pertinenziali.
Inoltre, nella FAQ 4.3.2 della Circolare 30/E, l’Agenzia delle Entrate ha precisato che: “Ai fini del Superbonus, l’installazione degli impianti in parola può essere effettuata anche sulle pertinenze dei predetti edifici e unità immobiliari. In applicazione di tale principio, pertanto, il Superbonus spetta anche nel caso in cui l’installazione sia effettuata in un’area pertinenziale dell’edificio in condominio, ad esempio, sulle pensiline di un parcheggio aperto”.
Ma in realtà cosa si intende per pertinenza? La definizione si distingue in base dell’ambito dove ci troviamo: in senso “urbanistico” la pertinenza è un’opera funzionalmente e oggettivamente destinata al servizio dell’edificio; in senso “civilistico” la pertinenza è un’opera destinata in modo durevole a servizio o ornamento di un’altra cosa. La destinazione effettuata dal proprietario o titolare di diritto reale su tali beni.
Pertanto, secondo il Codice Civile, possiamo parlare di pertinenza nel caso in cui concorrano un elemento oggettivo, vale a dire il collegamento funzionale tra la pertinenza e la cosa principale, e un elemento soggettivo, ovvero la volontà da parte del soggetto che ne ha titolo a destinare in modo durevole la pertinenza a servizio o ad ornamento della cosa principale.
Detto questo possiamo affermare, senza dubbio alcuno, che i garage, i magazzini, le tettoie, le corti, i giardini e i resedi a servizio dell’edificio sono, a tutti gli effetti, pertinenze.
Pertanto, le macchine fotovoltaiche DYNAMO® installate su aree pertinenziali, quali giardini o resede, rientrano a tutti gli effetti nel Superbonus 110%.
Con l’offerta DYNAMO® e l’accesso ai finanziamenti del Superbonus 110% è possibile rendere la tua casa energicamente indipendente e valorizzare l’immobile con un oggetto unico e di design.
DYNAMO E POMPA DI CALORE
Installando insieme al sistema fotovoltaico tridimensionale integrato ad un accumulo elettrico, anche una pompa di calore di ultima generazione, l’intervento risulterebbe sia “trainato”, ma anche “trainante”. Infatti con un’unica macchina dal design elegante e con prestazioni performanti è possibile realizzare la riqualificazione energetica di un immobile con un miglioramento di due classi energetiche.
